Utamanya tentang penggolongan sub klasifikasi yang tertuang pada tabel PERMEN PU Nomor 08/2011. Salah satu yang masih terjadi multitafsir adalah klasifikasi BangunanGedung dimana didalamnya tertuang BG004 dan BG009.
sumber : PERATURAN LEMBAGA PENGEMBANGAN JASA KONSTRUKSI NASIONAL NOMOR : 10 TAHUN 2013 TENTANG REGISTRASI USAHA JASA PELAKSANA KONSTRUKSI
Yang menjadi titik masalah adalah adanya kata “komersial” pada BG004 hal ini kemudian membuat banyak penggiat pengadaan yang memahami bahwa pembangunan gedung kantor “pemerintahan” tidak termasuk dalam BG004. Komersial vs Publik ini menjadi bahan perdebatan panjang yang ujungnya pada ketidakseragaman penentuan sub klasifikasi pengadaan pekerjaan pelaksanaan konstruski bangunan gedung. Saya sendiri sempat mempunyai pemahaman bahwa pelaksanaan pembangunan gedung pemerintahan masuk dalam kategori BG009 karena definisi bangunan publik non komersial.
Bahkan informasi dari teman yang bertugas di Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK) pengurusan Subklasifikasi BG009 mengalami peningkatan gara-gara penggunaan BG009 dalam persyaratan pelelangan. 😀
Dalam kaitan ini, saya mencoba mencari referensi dari beberapa teman. Salah satunya dengan Bapak Soepartono yang aktif pada LPJK Prov. Jawa Tengah yang kebetulan juga senior saya sebagai trainer PBJ LKPP-RI. Akhirnya saya dapatkan referensi yang menurut saya cukup kuat bagi saya sebagai pokja.
Dokumen tersebut adalah salah satu konten Materi Sosialiasi Teknik SBU-SKA-SKT LPJK Provinsi Jawa Tengah dimana pada slide 15, LPJKN Pusat dengan tegas menyatakan bahwa, “Bangunan dengan tujuan komersil pada BG004 adalah sudut pandang teknis sebuah bangunan yang peruntukannya dapat menampung orang dengan jumlah yang cukup banyak dengan seluruh kegiatan didalamnya. Bangunan dengan tujuan komersial akan mempunyai “beban hidup” dan “angka keamanan” yang lebih besar dibandingkan dengan bangunan non komersial.”
Dengan demikian untuk bangunan perkantoran baik dengan tujuan komersil maupun perkantoran pemerintahan masuk dalam subklasifikasi BG004 bukan BG009.
Lalu bagaimana bangunan gedung yang termasuk dalam bangunan gedung lainnya? Ini yang masih menjadi bahan diskusi. Sementara dalam pemahaman saya bangunan gedung yang termasuk dalam klasifikasi ini adalah bangunan yang tidak menjadi satu kesatuan fungsi dari bangunan utama atau bangunan yang peruntukannya tidak untuk menampung orang dengan jumlah yang cukup banyak dengan seluruh kegiatan didalamnya. Misal pembangunan pagar atau tempat parkir dan lainnya.
Demikian sekadar berbagi bahan diskusi semoga bermanfaat. (Bahan Sosialisasi silakan unduh pada menu download folder PU Konstruksi > lpjk).
Pak Samsul jika merujuk pada definsi bahwa “Bangunan dengan tujuan komersil pada BG004 adalah sudut pandang teknis sebuah bangunan yang peruntukannya dapat menampung orang dengan jumlah yang cukup banyak dengan seluruh kegiatan didalamnya. Bangunan dengan tujuan komersial akan mempunyai “beban hidup” dan “angka keamanan” yang lebih besar dibandingkan dengan bangunan non komersial.”, maka seyogyanya bangunan Penjara masuk di BG 004 bukan di BG 009, Nah…lo, emangnya membangun penjara tingkat keamanan tidak lebih besar dari bangunan perkantoran pemerintah?
Bu Ida: Saya termasuk yang tidak sepenuhnya sepakat dengan keterangan dari Perlem namun seperti kita maklumi bersama bahwa logika kita dengan logika yang telah tertuang dalam hukum positif kadang tidak terjelaskan dengan baik. Untuk itu sebisa mungkin mengikuti hukum positif. Dalam kasus ini bayangan saya adalah penjara yang dimaksud adalah konstruksi yang sifatnya fasilitas tahanan saja (satu kegiatan utama) bukan terkait gedung perkantoran umum dimana didalamnya terdapat bermacam fasilitas kegiatan utama pelayanan kantor.
Dari segi bahasa yg digunakan, bangunan komersial lebih kepada sifat/fungsi dari bangunan tersebut, misalnya mall, pasar, bioskop, gedung pertunjukan seni, dan lain2 sebagainya yg sifatnya komersial…jadi sy tidak sependapat jika pembangunan gedung kantor pemerintahan dimasukkan dalam BG004
Demikian juga LPJK
Tlng Bantuannya Bang Samsul… ini Pokja saya sedang evaluasi paket dg syarat SBUJK & SIUJK: BG 004, beberapa penawar utk pengalaman, berupa Pembangunan Gedung Kantor …….., ini Memenuhi syarat apa nggak ya?
Untuk Permenpu 14/2020 sekarang wajib BG004
Untuk Permenpu 14/2020 sekarang wajib BG004 : itu disebut dipasal atau dilampiran ya pak?
tidak ada aturan wajib BG004 tapi wajib sampai subklasifikasi aada di PP 22/2020
terima kasih pak atas ilmunya, sekarang sy sedang akan melakukan paket lelang pengadaan renovasi ruang perkantoran, dari surat masuk/Usulan PPK terlampir dengan BG009 apakah hal tersebut sudah benar? jika dengan BG004 bagaimana saya harus menjelaskan ke PPK.. terima kasih atas bantuannya
Pak dudhei11: jika nilainya tidak sampai 2,5M cukup persyaratkan BG… lihat artikel saya tentang pasal 19.1.g
pak samsul pengalaman pekerjaan pembangunan villa apakah termasuk sub klasifikasi bangunan komersil, thanks
Pa Syamsul, Pembangunan Baru Terminal Bandara Apakah masuk pada subklasifikasi BG009
BG004
Assalamualaikum wr wb.. mas samsul mau tanya ni, kl Rehap pasar masuk dalam kategori apa ya…
Konstruksi
pak samsul yang terhormat, kalu pembangunan gedung PKP-PK atau GEdung power house memakai BG004 atau BG009? trims
Saya tidak mempunyai gambaran KAK ttg gedung dimaksud.. kata kuncinya adalah jika bangunan gedung tersebut merupakan bangunan utama mencakup kebutuhan berbagai kegiatan didalamnya maka masuk kategori 004…
Izin bertanya jika ada sbuah proyek pkerjaan Gedung PARKIR dngan Nilai 30M n Pembangunan Psar bertinggkat dngan Nilai 20M . . Tetpi tdak memiliki Syrat BG 004 hnya ada BG 009 . . Tlong pnjelasan nya pk . . Trima Kasih
Gedung parkir daan Pasar termasuk BG004 jadi tidak bisa menggunakan BG009
malam pak kalau untuk paket peningkatan lapangan parkir itu masuk BG004 atau SI003
Seingat saya lapangan parkir jika terkait aspek jalannya SI, jika termasuk bangunannya maka BG
Klu untuk rumah susun itu pkai BG brpa pak
Tergantung jika paket kecil cukup BG sajaa.. jika menengah atau besar maka BG004
kalo gedung pengadilan untuk Menengah BG 009 bisa gak pak?
BG004
lingkup pekerjaan BG009 apa aja pak, (contoh selain penjara, tempat ibadah dan tempat parkir no komersial)
Balai Adat, pos jaga yang intinya tidak mencakup banyak aktivitas manusia didalamnya
saya punya pengalaman dengan nama pekerjaan Pembangunan Parkir Makam Syech Maulana Malil Ibrahim dan Sarana Penunjang Lainnya Tahap II (Zona 2 )
Apakah itu termasuk Pengalaman BG009
kalau untuk pembangunan paving atau pagar kantor nilai tidak sampai 100 jt apa wajib menggunakan BG004? trims pak
Menurut saya BG009 karena tidak berkaitan langsung dengan bangunan
malam pak kalau untuk paket peningkatan lapangan parkir itu masuk BG004 atau SI003
sdh sy jawab ya
di email ya pak? kok belum ada ya pak. thanks
lihat jawaban lain atau WA
Pak Samsul mohon pencerahannya, untuk pekerjaan bangunan pembuatan pembibitan (Tempat Pembibitan Tanaman) kami syaratkan BG.009, bagaimana menurut Bapak?
Boleh
Kata Komersial itu bukan Bahasa Teknik….
Tapi cenderung Bahasa Ekonomi….
Harusnya dipakai Bahasa Teknik dalam penjelasannya…
Masukan yang bagus
Kalau Gedung Tempat Informasi Center BG004 atau BG009 pak samsul